廣州住宅（居民住房）注冊(cè)公司的條件：

一、住宅可以注冊(cè)公司嗎？

住宅性質(zhì)的房產(chǎn)可以作為公司住所，但按照相關(guān)規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，城區(qū)的企業(yè)申請(qǐng)人在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記時(shí)，應(yīng)提交《登記附表住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意在深圳，住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是已經(jīng)不能用來(lái)變更公司地址，只有商住兩用的才可以注冊(cè)成為公司

 

廣州市住宅注冊(cè)公司，要先提交相關(guān)申請(qǐng)的資料地址，工商局過(guò)來(lái)考察區(qū)分該注冊(cè)公司用地是商住兩用的住宅還是自帶小區(qū)的普通住宅還是其他，再根據(jù)具體情況要求提供證明及資料。

 

二、根據(jù)公司法規(guī)定注冊(cè)公司基本上要：選擇商用房，辦理公司注冊(cè)就比較方便，拿著物業(yè)或賓館就可以打指定的公司所辦理注冊(cè)公司業(yè)務(wù)，從那里可以看出來(lái)是商用房呢，這個(gè)很簡(jiǎn)單可以看物業(yè)或賓館給您提供的房產(chǎn)證明就可以看出來(lái)。將民宅/普通住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房作為注冊(cè)地址又有哪些條件呢。

 

廣州住宅（居民住房）注冊(cè)公司改為經(jīng)營(yíng)性用應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

1、已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2、購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

3、租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；

4、取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力；以其購(gòu)買單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應(yīng)提交購(gòu)買單位房改房合同及購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。